江北新区即将晋级为全国第12个国家级新区，江北人民嗨起来！

酝酿已久的江北新区升级为国家级新区，终于快要尘埃落定了。

江北新区即将晋级为全国第12个国家级新区。南京市官方人士表示，正在与国家发改委方面进行相关工作对接，预计将于今年年中获批。

那么，国家级新区江北新区将来会是什么样？

江北新区概念规划

1、长江经济带重要支点和经济增长极

江北新区其实已不算新名头了，但是还有很多时髦的名头任它挑选，“长江经济带重要支点和经济增长极”就是其中一个。

南京广大的开发空间和开发潜力，将成为新一轮开放发展的坚实基础。前不久公布的《中共江苏省委江苏省人民政府关于深入学习贯彻习近平总书记视察江苏重要讲话精神的意见》明确提出，“加快推进南京江北新区建设国家级新区，努力打造长江经济带重要支点和经济增长极”。

从2015年1月省政府工作报告中的“支持南京江北新区发展”，到3月《意见》中的“加快推进南京江北新区建设国家级新区”，江北新区在省委、省政府区域发展战略中的分量越来越重。随着江北新区这一“苏南唯一的优先开发区域”的规划建设，南京的辐射能级将大幅提升。

（江北新区）

2、花钱小能手每年1500亿

建设建设，没钱怎么建设嘛！那江北新区的建设要花多少钱？

据专家测算，按照每年10万人的增长速度，江北新区城市基础设施投资每年需要1500亿。按照目前的财政投入显然是杯水车薪。因此，江北新区要发展必须启动新一轮的融资改革。

南京拟定并执行《江北新区发展基金募集和管理办法（实行）》，将市统筹江北地区的税收增量财力和土地出让财力全额补助，设立江北新区发展基金，吸引社会资本参与，促进江北地区基础设施建设和产业发展。

3、想去哪就去哪出行更方便

已开通的地铁3号线、10号线让江北人民体验到了与主城“零距离”的感觉，但未来的交通还会更加方便。4号线（一期正在建设中）、11号线（六合村—滨江村，待建）、12号线（黄里站—南京南站，在建）、14号线（六合机场—白象站，待建）外，还增加了A1和A2线。

相关部门专门为江北新区做了一份综合交通规划，其中着重研究了南京北站的选址和进出线路。一个让江北百姓振奋的消息是，上海铁路局已经将南京北站明确为和南京站、南京南站并列的三大枢纽站之一。根据之前的选址，南京北站规划在南京地铁三号线林场站的西边，靠近花旗营。这里将成为江北综合枢纽，不单单是铁路南京北站，桥北长途汽车站也有可能搬迁过去。

（南京北站将成门户枢纽）

4、“新”与“旧”交相辉映

江北新区有自己独特的文化遗产，许多市民担心，在发展过程中，江北新区会不会像其它城市那样，失去自己独有的特色。

答案是不会。规划明确指出，江北新区将保护六合县城、江浦老城等整体格局。规划明确，将保护六合县城、浦子口城、江浦老城的整体格局和历史文化遗产，打造特色空间。此外，竹镇镇历史文化名镇、东王村、浦口火车站历史建筑群等历史风貌区，以及八百桥青龙街、龙袍老街、瓜埠镇、汤泉镇、桥林镇等重要的古镇古村也在保护之列。

以后的江北新区也会是一个历史古城，“新”与“旧”交相辉映，和谐并存。

（过江不再难）

5、天蓝蓝水清清风光会更好

别的城市在纠结“保环境”还是“保经济”的同时，江北新区规划决策者已经考虑到这一点。

在环境方面，江北新区的建设有很大力度。据悉，江北新区将形成“一圈、三楔、多斑块”的生态空间结构。“一圈”即外围农业空间形成农田生态圈；“三楔”即控制老山—亭子山—长江、滁河湿地—大厂隔离绿地—八卦洲、六合方山—灵岩山—八卦洲，三条城镇组团间的楔形廊道；“多斑块”即重点保护老山、平山、金牛山等绿色斑块，以及金牛湖、三岔水库、大泉湖水库、滁河湿地等大型水库和湿地。

在水资源保护方面，将规划保护10处湿地公园，12处水源地保护区等。

6、国际健康服务园区名头响

不仅仅是国家级新区，江北新区将眼光放到了国际。根据规划，健康产业将是江北新区建设中的一大亮点。

位于浦口区的国际健康服务园区规划占地面积5.3平方公里。根据南京市的医疗资源布局，在江北打造江北国际医院，落户在纬三路过江通道延伸线和江北大道的交汇处，这将是园区的核心组成部分，其一期工程建设已经出地面。国际健康养生园区已经开始招商，将引进一流的研发机构、科研院所等。

此外，浦口的中心医院将争取升格为三级医院，南医大四附院项目正在进行土地拆迁，今年将开工，预计2018年建成。

7、江北楼盘供应量将急剧上升

虽然具体有什么利好现在说不上来，但大多数房企及购房者觉得光“国家级新区”这5个字就能买买买了。

2014年江北的土地在整整一年没有供应之后开闸放量，尤其是江浦和桥北高新区达到了土地拍卖的高峰。按照品牌房企高周转的要求，去年在江北拿地的品牌房企，不少都铁定在今年上市卖房。这样一来江北的楼盘供应量会急剧上升，开发商之间的竞争会格外激烈。

不少房企去年拿地的成本很高，其中就包含有赌江北新区成立的因素，但是新区究竟会对房价带来多大的实质性利好，仍然难以考量，至少目前受制于潜在的上市量，江北房价暂时难有作为。

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【江北新区时间轴】

2012.5   南京市联合省政府共同编制“江北新区”规划，为江北争取更多的发展空间。

2013.1   积极争取将“江北新区”上升为国家区域战略，推进“宁镇扬”同城化。

2013.7   南京将全面启动“江北新区”规划编制工作，“十三五”期间，南京的发展重点从河西新城区向江北新区转移。

2013.5   首次对江北新区作出定位：国内一流的转型升级和新型城镇化示范基地。

2013.7   南京市委市政府7月2日召开江北新区规划编制动员大会，江北禁地一年。

2013.11  南京成立江北新区筹备机构，享市级经济管理等权利。

2014.4  扬子国资集团挂牌成立，承担江北新区重大项目投资建设，市委书记和市长“挂帅”江北新区。

2014.4   江北新区年内将完成控制性详规编制及重点地区城市设计。

2014.10  南京江北新区条例初稿完成，拟规定三种情形不追责。

2014.12 南京市政府任命江北新区一批干部，“江北新区”二次审议。

2014.12 2015年南京将全面推进江北新区开发，加快南京北站建设。

2015.1   江北新区“办事不过江” 政务服务中心试运行。

2015.3   南京市委副书记、市长缪瑞林：把江北新区打造成长江经济带全新增长极，江北新区国家申报大有希望， 6月前将完成城市控规和专项设计。

2015.4  南京市官方人士表示，正在与国家发改委方面进行相关工作对接，预计将于今年年中获批。

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